房地合一！實施後出售農(nóng)舍或農(nóng)地，僅就房屋部分計算財產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務
房地合一！實施後出售農(nóng)舍或農(nóng)地，僅就房屋部分計算財產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅
新聞摘要
  • 房地合一！實施後出售農(nóng)舍或農(nóng)地，僅就房屋部分計算財產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，應依房地合一課徵所得稅之規(guī)定計算房屋、土地交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向戶籍所在地國稅局辦理申報；有應納稅額者，應一併檢附繳納收據(jù)。
 
惟個人出售依農(nóng)業(yè)發(fā)展條例申請興建的農(nóng)舍，不論何時取得、出售，均按舊制規(guī)定，僅就房屋部分計算財產(chǎn)交易所得，課徵綜合所得稅；而個人出售的農(nóng)地，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條及第38條之1規(guī)定得申請不課徵土地增值稅，並經(jīng)地方稅捐稽徵機關核準或認定者，其土地交易所得免納所得稅，但其有交易損失者，不適用個人土地交易損失減除的規(guī)定。